Calculateur d'hypothèques

[neelo]

Hello toutes et tous !!

Je cherche ... sans succès ... un calculateur d'hypothèques à intégrer à Joomla.

Il y en a pleins sur extensions.joomla mais c'est de simples calculateurs de prêts. Le problème c'est que ce calculateur doit être adapté pour la Suisse.

Savez-vous si il existe un composant ou module ou alors tout simplement un script qui s'intègre ?

Merci d'avance pour votre aide.

Nello

[jisse03]

Re : Calculateur d'hypothèques

Bonjour,

Contrairement au calcul de remboursement d'un emprunt, pour lequel il n'y a en général que 2 possibilités: linéaire et évolutif, les hypothèques sont spécifiques à chaque pays, et avec des règles très contraignantes, changeant régulièrement (par exemple en fin 2011 au Canada...).

Ce qui explique qu'on ne trouve aucun composant générique, capable de s'adapter et de rester en conformité avec les plus de 150 cas de figure législatifs recensés sur le sujet.
Dès lors qu'on aborde le système hypothécaire, en France on tombe sur de l'agent ministériel, notaire ou assimilé, en Suisse je n'ai pas étudié assez leurs pratiques, en Hollande, seuls certains avoués sont habilités, etc...

Donc prévoir du développement sur mesure, en prévoyant un coût de maintenance, les règles changeant régulièrement (taux actuariels annuels en France par exemple).